• Accueil
  • eAlerts
  • Mise en location : publicité immobilière et renseignements urbanistiques

Verhuur: onroerende publiciteit en stedenbouwkundige inlichtingen

Belgique
27/02/2015
Available languages: EN, FR
Download PDF

De bepalingen van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO) betreffende stedenbouwkundige inlichtingen en onroerende publiciteit worden onlangs gewijzigd door de ordonnanties van 3 april en 8 mei 2014.

In het bijzonder voorziet artikel 281 van het BWRO het volgende: « iedereen die voor eigen rekening of als tussenpersoon een goed verkoopt, verhuurt, een erfpacht of een opstalrecht overdraagt, moet in de hieraan verbonden reclame de meest recente en de meest nauwkeurige wettelijke stedenbouwkundige bestemming van dit goed ondubbelzinnig aangeven met gebruik van de benamingen voorzien in de verschillende bestemmingsplannen, […] en alle stedenbouwkundige inlichtingen ».

De eerste lezing van deze nieuwe bepaling heeft een grote bezorgdheid gewekt bij makelaars en privé eigenaars die een woning wensen te verhuren. Deze laatste waren inderdaad gedwongen om stedenbouwkundige inlichtingen te bieden op het moment van de verhuur van het goed, op straffe van ernstige strafrechtelijke en administratieve sancties. Ter herinnering zijn deze stedenbouwkundige inlichtingen verkregen bij het gemeentebestuur van de plaats waar het onroerend goed is gelegen, die over een termijn van 30 dagen beschikt om de informatie te verstrekken. Deze onroerende publiciteit zou dus aanzienlijk de huurmarkt vertragen.

Geconfronteerd met deze bezorgdheid, heeft de Minister-President van Brussel eindelijk verduidelijkt dat deze stedenbouwkundige inlichtingen alleen van toepassing zijn op de huur van meer dan 9 jaar. Het nieuwe artikel 281 moet in feite worden gelezen als een uitbreiding van artikel 280 van het BWRO die van toepassing is op de huurovereenkomst voor meer dan negen jaar.

Deze verduidelijking zou de verdienste hebben gehad van het geruststellen van de huurmarkt gehad. De Minister-President heeft echter niet duidelijk gemaakt wat wordt bedoeld met “wettelijke” stedenbouwkundige bestemming. Deze formulering is verbazingwekkend en het is moeilijk te begrijpen hoe de vastgoed reclame onwettelijke informatie zou kunnen bevatten.

Filtres de recherches

Recherche avancée

Contacts clés

Contenu apparenté